La parcela se encuentra en la zona norte de la isla de Zorrotzaurre, próxima al puente de San Inazio y al futuro puente que conectará con Punta Zorrotza. Anclada al futuro eje central de la isla, la Av. de las Galleteras.

La posición del edificio residencial, en su relación con el Konsoni Lantegia genera un espacio público generoso al que se abren los portales y se vuelcan las galerías. La posición de la rampa de garaje libera completamente la esquina de Av. de las Galleteras para el local municipal, que desarrollado en dos plantas se abre a su vez hacia el espacio público mediante la aparición de una “grieta” que aporta luz natural tanto al local como a la primera planta de parking.

La propuesta presenta dos fachadas claramente diferenciadas; de un lado la que configura la galería de acceso a las viviendas, y del otro la que da a las unidades vivideras, sobre la que se vuelcan los salones y en la que aparecen las terrazas exteriores.

El bloque de viviendas, que gracias a su configuración “en galería” se conciben con un único portal o núcleo de comunicación vertical que da lugar a la tipología de viviendas pasantes. Entre ellas se distinguen distintas tipologías de vivienda (1, 2, 3 dormitorios y viviendas adaptadas).

Todas las viviendas son exteriores y cuentan con doble orientación norte-sur, lo que permite la ventilación cruzada. Además, en todas ellas al menos un dormitorio y el salón comedor dan al sur.  Por último, todas las viviendas cuentan con una terraza que incorpora estrategias de diseño bioclimático como son su configuración en solana para control de la radiación solar directa invierno-verano y la incorporación de un doble cierre practicable para posibilitar su uso como terraza de invierno.